Traducción en revisión — la versión francesa prevalece. Version française
Cartas y avisos

Aviso de denuncia de un vicio oculto (art. 1739 C.c.Q.)

¿Acaba de descubrir un problema en una casa, un condominio o un vehículo que compró? La ley le obliga a denunciarlo por escrito, sin demora.

Obligación legal
Denunciar el vicio al vendedor por escrito, dentro de un plazo razonable
C.c.Q., art. 1739

Qué incluye

  • Aviso de denuncia conforme al artículo 1739 del Código Civil de Québec (C.c.Q.), revisado y firmado por el abogado
  • Invitación formal al vendedor a constatar el vicio antes de cualquier reparación
  • Reserva de sus derechos (reducción del precio, reembolso, daños)
  • Una ronda de modificaciones
  • Envío certificado (gastos incluidos), copia por correo electrónico, comprobante de entrega en su página de seguimiento

Qué no incluye

  • Peritaje técnico (inspector, ingeniero): usted lo contrata por su cuenta
  • Negociación con el vendedor o su aseguradora
  • Procedimiento judicial

Lo que podría añadirse

  • Si el vendedor se niega a intervenir, pueden requerirse un requerimiento formal (169 $) y luego una preparación para pequeñas reclamaciones (499 $) o una consulta (169 $).

Todo servicio adicional se anuncia a precio fijo, por escrito, antes de emprenderse.

  1. 1

    Usted responde a algunas preguntas y describe la situación (5 minutos).

  2. 2

    Nosotros redactamos la carta; el abogado la revisa y la firma.

  3. 3

    Usted la aprueba con un clic; nosotros la enviamos por correo certificado y le entregamos el comprobante de envío.

Usted sigue cada paso en su espacio de cliente. El equipo LIORMA prepara; el abogado asesora, valida y firma. Ninguna decisión que le concierna se toma sin revisión humana.

Lo que dice la ley

Los extractos de ley se reproducen en su versión oficial en francés; la explicación que sigue está traducida.

C.c.Q., art. 1739
« L'acheteur qui constate que le bien est atteint d'un vice doit, par écrit, le dénoncer au vendeur dans un délai raisonnable depuis sa découverte. »

Sin una denuncia escrita oportuna, el recurso contra el vendedor puede perderse, aunque el vicio sea real.

Texto oficial en LégisQuébec

Preguntas frecuentes

¿Qué es un plazo razonable?+

La ley no fija un número de días: se aprecia según las circunstancias. Cuanto antes actúe después del descubrimiento, menos podrá objetar el vendedor.

¿Debo esperar el aviso antes de reparar?+

Por regla general, sí: el vendedor tiene derecho a constatar el vicio. Las reparaciones urgentes para evitar un daño mayor son la excepción; documente todo con fotografías.

Aviso de vicio oculto — 169 CAD, todo incluido.
Aviso listo para su aprobación en un plazo de 2 días hábiles; envío certificado el mismo día de su aprobación.
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169 CAD
todo incluido

Requerimiento formal

Una carta de abogado, enviada por correo certificado, para obtener un pago, una reparación o el cese de una conducta.

Forma exigida por la ley: El requerimiento formal « debe hacerse por escrito »

Ver la ficha y hacer el pedido
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Precios todo incluido: TPS, TVQ y, cuando se indica, tasas gubernamentales y gastos de envío incluidos. Cada ficha precisa los servicios incluidos, los que no lo están y los que podrían requerirse además. Lista de precios vigente desde el 13 octobre 2026, mantenida al menos 90 días (Código de Deontología de los Abogados, art. 146 a 148). Mandato de alcance limitado (art. 31) confirmado mediante un convenio escrito antes del inicio del trabajo. Un abogado miembro del Barreau du Québec revisa y firma cada expediente.