169 CA$
شامل كل شيء
إنذار رسمي (mise en demeure)
رسالة من محامٍ، تُرسَل بالبريد المسجّل، للحصول على دفعة مالية أو إصلاح أو وقف سلوك معيّن.
الشكل الذي يفرضه القانون: الإنذار الرسمي « يجب أن يكون كتابةً »
عرض صفحة الخدمة والطلبالرسائل والإشعارات
إشعار بالإبلاغ عن عيب خفي (المادة 1739 C.c.Q.)
اكتشفتم للتو مشكلة في منزل أو شقة (كوندو) أو مركبة اشتريتموها؟ يُلزمكم القانون بالإبلاغ عنها كتابةً ومن دون تأخير.
ما هو مشمول
- إشعار إبلاغ مطابق للمادة 1739 من القانون المدني لكيبيك (Code civil du Québec, C.c.Q.)، يراجعه المحامي ويوقّعه
- دعوة رسمية للبائع لمعاينة العيب قبل أي إصلاح
- التحفّظ على حقوقكم (تخفيض الثمن، الاسترداد، التعويضات)
- جولة تعديلات واحدة
- إرسال بالبريد المسجّل (الرسوم مشمولة)، ونسخة بالبريد الإلكتروني، وإثبات التسليم في صفحة المتابعة الخاصة بكم
ما هو غير مشمول
- الخبرة الفنية (مفتّش، مهندس): تكلّفون بها بأنفسكم
- التفاوض مع البائع أو شركة تأمينه
- الإجراء القضائي
ما قد يُضاف
- إذا رفض البائع التدخل، فقد يلزم إنذار رسمي (169 $) ثم إعداد ملف للدعاوى الصغيرة (499 $) أو استشارة (169 $).
كل خدمة إضافية تُعلن بسعر ثابت، كتابيًا، قبل الشروع فيها.
ثلاث خطوات.
- 1
تجيبون عن بضعة أسئلة وتصفون الوضع (5 دقائق).
- 2
نحرّر الرسالة؛ والمحامي يراجعها ويوقّعها.
- 3
توافقون عليها بنقرة واحدة؛ نرسلها بالبريد المسجّل ونسلّمكم إثبات الإرسال.
تتابعون كل خطوة في مساحة العميل الخاصة بكم. فريق LIORMA يعدّ؛ والمحامي يقدّم المشورة ويصادق ويوقّع. لا يُتخذ أي قرار يخصكم دون مراجعة بشرية.
ما ينص عليه القانون
مقتطفات القانون منقولة بنصها الرسمي الفرنسي؛ أما الشرح الذي يليها فمترجم.
C.c.Q., art. 1739
« L'acheteur qui constate que le bien est atteint d'un vice doit, par écrit, le dénoncer au vendeur dans un délai raisonnable depuis sa découverte. »من دون إبلاغ كتابي سريع، قد يُفقَد حق الرجوع على البائع، حتى لو كان العيب حقيقياً.
النص الرسمي على LégisQuébecالأسئلة الشائعة
ما المقصود بالمهلة المعقولة؟+
لا يحدّد القانون عدداً من الأيام: تُقدَّر بحسب الظروف. كلما تصرّفتم مبكراً بعد الاكتشاف، قلّت قدرة البائع على الاعتراض.
هل يجب أن أنتظر الإشعار قبل الإصلاح؟+
كقاعدة عامة، نعم: للبائع الحق في معاينة العيب. وتُستثنى الإصلاحات العاجلة لتفادي ضرر أكبر؛ وثّقوا كل شيء بالصور.
إشعار بعيب خفي — 169 CA$, شامل كل شيء.
الإشعار جاهز لموافقتكم خلال 2 يوم عمل؛ والإرسال بالبريد المسجّل في يوم موافقتكم نفسه.
في الفئة نفسها
أطلب إنذاري الرسمي
أسعار شاملة كل شيء: ضريبة TPS وضريبة TVQ (ضريبتا كندا وكيبيك)، وحيثما يُشار إلى ذلك، الرسوم الحكومية ورسوم الإرسال. تحدّد كل صفحة خدمة الخدمات المشمولة، وغير المشمولة، وتلك التي قد تلزم إضافةً إلى ذلك. قائمة الأسعار سارية منذ 13 octobre 2026، وتبقى 90 يومًا على الأقل (مدونة أخلاقيات مهنة المحاماة، المواد 146 إلى 148). توكيل محدود النطاق (المادة 31) تؤكده اتفاقية خدمات مكتوبة قبل بدء العمل. محامٍ عضو في Barreau du Québec يراجع كل ملف ويوقّعه.