79 CA$
شامل كل شيء
إشعار بعدم تجديد عقد الإيجار (المستأجر)
تغادرون مسكنكم؟ إشعار مطابق، يحرّره محامٍ ويُرسَل ضمن المهل، لتغادروا من دون دين إيجار.
المهلة لعقد إيجار مدته 12 شهراً أو أكثر: بين 3 و6 أشهر قبل انتهاء عقد الإيجار
عرض صفحة الخدمة والطلبالسكن وTAL
الرد على إشعار بتعديل عقد الإيجار (زيادة في الإيجار)
لديكم شهر واحد لرفض الزيادة، وإلا عُدّت مقبولة. رد مطابق، يوقّعه محامٍ.
- في غياب الرد
- المستأجر « يُعدّ قد قبِل تجديد عقد الإيجار بالشروط التي اقترحها المؤجر »
- C.c.Q., art. 1945
ما هو مشمول
- تحليل الإشعار المستلَم (الشكل، المهلة، المحتوى)
- رسالة رفض التعديل أو إشعار بالمغادرة، بحسب خياركم، يراجعها المحامي
- شرح الخطوة التالية: لدى المؤجر شهر واحد للجوء إلى المحكمة الإدارية للسكن (Tribunal administratif du logement, TAL) (المادة 1947)
ما هو غير مشمول
- التمثيل في جلسة تحديد الإيجار
- حساب الزيادة وفق جدول TAL (يمكنكم استخدام الأداة الرسمية لـ TAL)
ما قد يُضاف
- إذا قدّم المؤجر طلب تحديد إيجار، فقد تكون استشارة (169 $) أو التحضير لجلستكم مفيدين.
كل خدمة إضافية تُعلن بسعر ثابت، كتابيًا، قبل الشروع فيها.
ثلاث خطوات.
- 1
ترفعون الإشعار المستلَم وتذكرون تاريخ استلامه.
- 2
نحرّر الرفض (أو إشعار المغادرة)؛ والمحامي يراجعه.
- 3
ترسلونه إلى المؤجر مع إثبات الاستلام قبل الموعد النهائي الذي نحسبه لكم.
تتابعون كل خطوة في مساحة العميل الخاصة بكم. فريق LIORMA يعدّ؛ والمحامي يقدّم المشورة ويصادق ويوقّع. لا يُتخذ أي قرار يخصكم دون مراجعة بشرية.
ما ينص عليه القانون
مقتطفات القانون منقولة بنصها الرسمي الفرنسي؛ أما الشرح الذي يليها فمترجم.
C.c.Q., art. 1945
« dans le mois de la réception de l'avis de modification du bail »على المستأجر الرفض كتابةً ضمن هذه المهلة؛ وإلا طُبّقت الزيادة.
النص الرسمي على LégisQuébecالأسئلة الشائعة
إذا رفضتُ، هل يمكن طردي؟+
لا. يؤدي الرفض إلى تجديد عقد الإيجار بالشروط الحالية؛ وعلى المؤجر أن يطلب من TAL تحديد الإيجار خلال الشهر التالي لرفضكم (المادة 1947 C.c.Q.).
الرد على زيادة في الإيجار — 99 CA$, شامل كل شيء.
الرد جاهز خلال 1 يوم عمل.
في الفئة نفسها
أطلب إشعاري
79 CA$
شامل كل شيء
إشعار بالتنازل عن عقد الإيجار أو بالإيجار من الباطن
لمغادرة مسكن قبل انتهاء عقد الإيجار من دون دفع إيجارين: الإشعار الذي يفرضه القانون، محرَّر بشكل صحيح.
مهلة رد المؤجر: 15 يوماً بعد استلام الإشعار؛ ومن دون رد، يُعدّ موافقاً
عرض صفحة الخدمة والطلب999 CA$
شامل كل شيء
TAL — عدم دفع الإيجار
تأخّر مستأجركم أكثر من ثلاثة أسابيع. طلب أمام TAL، وتمثيل وجلسة، بسعر ثابت، شاملاً رسوم المحكمة.
متوسط المدة قبل الجلسة الأولى (عدم الدفع): 2,1 شهر
عرض صفحة الخدمة والطلبأسعار شاملة كل شيء: ضريبة TPS وضريبة TVQ (ضريبتا كندا وكيبيك)، وحيثما يُشار إلى ذلك، الرسوم الحكومية ورسوم الإرسال. تحدّد كل صفحة خدمة الخدمات المشمولة، وغير المشمولة، وتلك التي قد تلزم إضافةً إلى ذلك. قائمة الأسعار سارية منذ 13 octobre 2026، وتبقى 90 يومًا على الأقل (مدونة أخلاقيات مهنة المحاماة، المواد 146 إلى 148). توكيل محدود النطاق (المادة 31) تؤكده اتفاقية خدمات مكتوبة قبل بدء العمل. محامٍ عضو في Barreau du Québec يراجع كل ملف ويوقّعه.