79 CA$
شامل كل شيء
إشعار بعدم تجديد عقد الإيجار (المستأجر)
تغادرون مسكنكم؟ إشعار مطابق، يحرّره محامٍ ويُرسَل ضمن المهل، لتغادروا من دون دين إيجار.
المهلة لعقد إيجار مدته 12 شهراً أو أكثر: بين 3 و6 أشهر قبل انتهاء عقد الإيجار
عرض صفحة الخدمة والطلبالسكن وTAL
عدم دفع الإيجار: فسخ عقد الإيجار والطرد أمام المحكمة الإدارية للسكن (Tribunal administratif du logement, TAL)
تأخّر مستأجركم أكثر من ثلاثة أسابيع. طلب أمام TAL، وتمثيل وجلسة، بسعر ثابت، شاملاً رسوم المحكمة.
ما هو مشمول
- التحقق من الشروط القانونية (تأخّر يزيد على ثلاثة أسابيع، المادة 1971 C.c.Q.)
- تحرير وتقديم طلب فسخ عقد الإيجار والطرد، مع استرداد الإيجارات المستحقة
- رسوم التقديم لدى TAL (92 $) مشمولة
- إعداد الأدلة (عقد الإيجار، سجل المدفوعات، الإشعارات)
- التمثيل في الجلسة من قِبل المحامي أو وكيل مخوَّل (قانون المحكمة الإدارية للسكن LTAL، المادتان 72 و74)
- المتابعة حتى صدور القرار وشرح التنفيذ
ما هو غير مشمول
- رسوم المحضر القضائي لتبليغ الطلب أو تنفيذ القرار (تُفوتَر بالتكلفة الفعلية من قِبل المحضر)
- طلب الرجوع عن القرار أو الاستئناف
- الاسترداد المحض من دون فسخ (غير مسموح به للمحامي عندما يدخل المبلغ في نطاق الدعاوى الصغيرة، LTAL المادة 73)
ما قد يُضاف
- إذا دفع المستأجر قبل صدور الحكم، يمكن لـ TAL رفض الفسخ؛ ويبقى الطلب عندئذٍ سارياً بالنسبة للإيجارات المستحقة. جلسة ثانية (تأجيل يطلبه الطرف الآخر) مشمولة؛ وما زاد على ذلك، 299 $ لكل جلسة إضافية.
كل خدمة إضافية تُعلن بسعر ثابت، كتابيًا، قبل الشروع فيها.
ثلاث خطوات.
- 1
تجيبون عن أسئلة الأهلية وترفعون عقد الإيجار وسجل المدفوعات.
- 2
نحرّر الطلب؛ والمحامي يعتمده ويقدّمه إلى TAL.
- 3
نحضّر الجلسة ونمثّلكم؛ وتتلقّون القرار والخطوات التالية.
تتابعون كل خطوة في مساحة العميل الخاصة بكم. فريق LIORMA يعدّ؛ والمحامي يقدّم المشورة ويصادق ويوقّع. لا يُتخذ أي قرار يخصكم دون مراجعة بشرية.
ما ينص عليه القانون
مقتطفات القانون منقولة بنصها الرسمي الفرنسي؛ أما الشرح الذي يليها فمترجم.
C.c.Q., art. 1971
يمكن للمؤجر الحصول على فسخ عقد الإيجار إذا تأخّر المستأجر أكثر من ثلاثة أسابيع في دفع الإيجار، أو إذا لحق به ضرر جسيم بسبب التأخيرات المتكررة.
النص الرسمي على LégisQuébecLoi sur le Tribunal administratif du logement, art. 73
« un avocat ne peut agir si la demande a pour seul objet le recouvrement d'une créance qui n'excède pas la compétence de la Cour du Québec en matière de recouvrement des petites créances »لهذا السبب يكون هذا المنتج دائماً طلب فسخ وطرد، مع استرداد تبعي.
النص الرسمي على LégisQuébecالأسئلة الشائعة
كم من الوقت قبل الطرد؟+
تشير TAL إلى متوسط مدة قدره 2,1 شهر قبل الجلسة الأولى في قضايا عدم الدفع (تقرير 2024-2025). وبعد القرار، يستغرق التنفيذ عبر المحضر القضائي بضعة أسابيع إضافية.
وإذا دفع المستأجر في هذه الأثناء؟+
يمكن للمستأجر تفادي الفسخ بدفع الإيجار المستحق والفوائد والمصاريف قبل صدور الحكم. تستردّون عندئذٍ إيجاراتكم؛ وتُمنح رسوم TAL عادةً للمؤجر.
TAL — عدم دفع الإيجار — 999 CA$, شامل كل شيء.
يُقدَّم الطلب إلى TAL خلال 3 أيام عمل بعد استلام مستنداتكم.
في الفئة نفسها
أطلب إشعاري
79 CA$
شامل كل شيء
إشعار بالتنازل عن عقد الإيجار أو بالإيجار من الباطن
لمغادرة مسكن قبل انتهاء عقد الإيجار من دون دفع إيجارين: الإشعار الذي يفرضه القانون، محرَّر بشكل صحيح.
مهلة رد المؤجر: 15 يوماً بعد استلام الإشعار؛ ومن دون رد، يُعدّ موافقاً
عرض صفحة الخدمة والطلب99 CA$
شامل كل شيء
الرد على زيادة في الإيجار
لديكم شهر واحد لرفض الزيادة، وإلا عُدّت مقبولة. رد مطابق، يوقّعه محامٍ.
مهلة الرد: « خلال الشهر التالي لاستلام إشعار تعديل عقد الإيجار »
عرض صفحة الخدمة والطلبأسعار شاملة كل شيء: ضريبة TPS وضريبة TVQ (ضريبتا كندا وكيبيك)، وحيثما يُشار إلى ذلك، الرسوم الحكومية ورسوم الإرسال. تحدّد كل صفحة خدمة الخدمات المشمولة، وغير المشمولة، وتلك التي قد تلزم إضافةً إلى ذلك. قائمة الأسعار سارية منذ 13 octobre 2026، وتبقى 90 يومًا على الأقل (مدونة أخلاقيات مهنة المحاماة، المواد 146 إلى 148). توكيل محدود النطاق (المادة 31) تؤكده اتفاقية خدمات مكتوبة قبل بدء العمل. محامٍ عضو في Barreau du Québec يراجع كل ملف ويوقّعه.