79 CA$
شامل كل شيء
إشعار بعدم تجديد عقد الإيجار (المستأجر)
تغادرون مسكنكم؟ إشعار مطابق، يحرّره محامٍ ويُرسَل ضمن المهل، لتغادروا من دون دين إيجار.
المهلة لعقد إيجار مدته 12 شهراً أو أكثر: بين 3 و6 أشهر قبل انتهاء عقد الإيجار
عرض صفحة الخدمة والطلبالسكن وTAL
استرداد المسكن أو الإخلاء: إشعار وطلب وجلسة أمام المحكمة الإدارية للسكن (Tribunal administratif du logement, TAL)
لاسترداد مسكن لأنفسكم أو لأحد أقاربكم، أو للإخلاء بهدف التوسيع أو التقسيم أو تغيير الاستخدام. إشعار مطابق، وطلب أمام TAL وجلسة.
- إشعار الاسترداد (عقد إيجار يزيد على 6 أشهر)
- قبل 6 أشهر على الأقل من انتهاء عقد الإيجار
- C.c.Q., art. 1960
- متوسط المدة قبل الجلسة (القضايا ذات الأولوية / العامة)
- 6,6 أشهر / 8,6 أشهر
- Rapport annuel de gestion du TAL 2024-2025
ما هو مشمول
- التحقق من حقكم في الاسترداد أو الإخلاء (المواد 1957 إلى 1959.1 C.c.Q.)، بما في ذلك حماية المستأجر المسنّ
- إشعار استرداد أو إخلاء مطابق، وحساب المهل، وتعليمات الإرسال
- طلب أمام TAL (رسوم 92 $ مشمولة) إذا رفض المستأجر أو لم يرد
- إعداد الأدلة وشهادتكم
- التمثيل في الجلسة
ما هو غير مشمول
- التعويض المستحق للمستأجر في حالة الإخلاء (المادة 1965 C.c.Q.): يقع على عاتقكم
- رسوم المحضر القضائي
- الاعتراض على طلب تعويضات يقدّمه المستأجر بعد الاسترداد
ما قد يُضاف
- جلسة إضافية بعد الجلستين: 299 $ لكل واحدة. والخبرة (مخططات، رخصة بلدية) لأجل الإخلاء: على نفقتكم.
كل خدمة إضافية تُعلن بسعر ثابت، كتابيًا، قبل الشروع فيها.
ثلاث خطوات.
- 1
تجيبون عن الأسئلة (السبب، المستفيد، تاريخ انتهاء عقد الإيجار) وترفعون عقد الإيجار.
- 2
نحرّر الإشعار؛ والمحامي يعتمده؛ وترسلونه وفق تعليماتنا.
- 3
إذا رفض المستأجر، نقدّم الطلب إلى TAL ونمثّلكم في الجلسة.
تتابعون كل خطوة في مساحة العميل الخاصة بكم. فريق LIORMA يعدّ؛ والمحامي يقدّم المشورة ويصادق ويوقّع. لا يُتخذ أي قرار يخصكم دون مراجعة بشرية.
ما ينص عليه القانون
مقتطفات القانون منقولة بنصها الرسمي الفرنسي؛ أما الشرح الذي يليها فمترجم.
C.c.Q., art. 1957, 1960, 1963
يمكن للمؤجر استرداد المسكن ليسكنه بنفسه أو ليُسكن فيه بعض أقاربه؛ ويجب أن يحترم الإشعار مهلة ستة أشهر لعقد إيجار يزيد على ستة أشهر؛ وإذا رفض المستأجر، على المؤجر اللجوء إلى TAL خلال الشهر التالي للرفض.
النص الرسمي على LégisQuébecالأسئلة الشائعة
هل يمكنني استرداد المسكن لابني أو ابنتي؟+
نعم: يُسمح بالاسترداد للمؤجر ولأصوله وفروعه، أو لأي قريب أو صهر آخر يكون هو معيله الرئيسي (المادة 1957 C.c.Q.)، مع مراعاة الحماية المقررة في المادة 1959.1.
TAL — استرداد المسكن أو الإخلاء — 1,699 CA$, شامل كل شيء.
الإشعار جاهز خلال 3 أيام عمل؛ ويُقدَّم الطلب إلى TAL خلال الشهر التالي لرفض المستأجر.
في الفئة نفسها
أطلب إشعاري
79 CA$
شامل كل شيء
إشعار بالتنازل عن عقد الإيجار أو بالإيجار من الباطن
لمغادرة مسكن قبل انتهاء عقد الإيجار من دون دفع إيجارين: الإشعار الذي يفرضه القانون، محرَّر بشكل صحيح.
مهلة رد المؤجر: 15 يوماً بعد استلام الإشعار؛ ومن دون رد، يُعدّ موافقاً
عرض صفحة الخدمة والطلب99 CA$
شامل كل شيء
الرد على زيادة في الإيجار
لديكم شهر واحد لرفض الزيادة، وإلا عُدّت مقبولة. رد مطابق، يوقّعه محامٍ.
مهلة الرد: « خلال الشهر التالي لاستلام إشعار تعديل عقد الإيجار »
عرض صفحة الخدمة والطلبأسعار شاملة كل شيء: ضريبة TPS وضريبة TVQ (ضريبتا كندا وكيبيك)، وحيثما يُشار إلى ذلك، الرسوم الحكومية ورسوم الإرسال. تحدّد كل صفحة خدمة الخدمات المشمولة، وغير المشمولة، وتلك التي قد تلزم إضافةً إلى ذلك. قائمة الأسعار سارية منذ 13 octobre 2026، وتبقى 90 يومًا على الأقل (مدونة أخلاقيات مهنة المحاماة، المواد 146 إلى 148). توكيل محدود النطاق (المادة 31) تؤكده اتفاقية خدمات مكتوبة قبل بدء العمل. محامٍ عضو في Barreau du Québec يراجع كل ملف ويوقّعه.